Unternehmensphilosophie

Die Vision – Ein System für Europas Immobilien

Im Jahr 1995 beschloss die Europäische Union ein Forschungsprojekt ins Leben zu rufen, um eine einheitliche Bewertung von Bestandsimmobilien zu ermöglichen. Die Gründe für ein solches Projekt lagen auf der Hand: Etwa 200 Millionen Gebäude gibt es innerhalb der europäischen Union. Jeder Eigentümer, Träger oder Verwalter muss sich um Instandhaltung kümmern, Kosten kalkulieren oder Verkaufswerte errechnen. Einzelne Städte, Länder und Kommunen besitzen in der Regel gleich mehrere tausend Immobilien, die verwaltet werden müssen.

Insgesamt sieben Forschungseinrichtungen aus sieben Ländern, darunter das Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP, waren mit diesem Projekt betraut. Im Jahre 2000 konnte als Ergebnis epiqr^® vorgestellt werden: Eine produktneutral entwickelte Software sowohl für Kaufleute als auch für Techniker.

epiqr^® – Software für alle

epiqr^® lehnt sich bei der Aussprache des Softwarenamens, an den griechischen Philosophen Epikur (341-270 v. Christus) an. Das Kunstwort steht für die Betrachtung der Energie (energy performance), der Wohnraumqualität (indoor environment quality) und für die Berücksichtigung von Instandhaltungsmaßnahmen (refurbishment). Diese Faktoren spielen bei der Software epiqr^® zur Bewertung von Bestandsimmobilien eine entscheidende Rolle.

Dank epiqr^® können Immobilienbesitzer, Verwalter oder Techniker innerhalb kürzester Zeit einen europäischen Gebäudepass verfassen. Dieser Pass beinhaltet den Steckbrief der Immobilie, der in ca. 3 Stunden erstellt ist. Die erhobenen Daten liefern eine Portfolioanalyse bei mehreren Gebäuden, können Aussagen zur Energieeffizienz der Immobilie treffen, ermöglichen die Entwicklung verschiedener Instandhaltungsszenarien und liefern dazu kurz-, mittel- oder langfristige Budgetpläne. Der Clou: Bereits wenige erhobene Daten liefern eine Vielzahl von aussagekräftigen Ergebnissen.

Die Mission - Das Unternehmen CalCon

Nach Abschluss des EU-Projekts entwickelte das Fraunhofer IBP das Verfahren weiter. Mit dem Vertrieb und der Entwicklung von epiqr^® wurde die bereits 1999 gegründete CalCon Holding GmbH, ein Spin-off des Fraunhofer IBP, beauftragt. Integriert in die Holding sind die epiqr Software GmbH, die CalCon Deutschland AG sowie die CalCon Ingenieurgesellschaft mbH.
Seit dieser Zeit konnte CalCon bereits über 600 Anwender von epiqr^® überzeugen. Allein in Deutschland sind bis zum heutigen Tag über 100 Millionen Quadratmeter Bruttogrundfläche in Wohngebäuden, kommunalen und gewerblichen Liegenschaften aufgenommen und bewertet.