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Die Vision – Ein System für Europas Immobilien
Im Jahr 1995 beschloss die Europäische Union ein Forschungsprojekt ins Leben zu
rufen, um eine einheitliche Bewertung von Bestandsimmobilien zu ermöglichen. Die
Gründe für ein solches Projekt lagen auf der Hand: Etwa 200 Millionen Gebäude gibt
es innerhalb der europäischen Union. Jeder Eigentümer, Träger oder Verwalter muss
sich um Instandhaltung kümmern, Kosten kalkulieren oder Verkaufswerte errechnen.
Einzelne Städte, Länder und Kommunen besitzen in der Regel gleich mehrere tausend
Immobilien, die verwaltet werden müssen.
Insgesamt sieben Forschungseinrichtungen aus sieben Ländern, darunter das Fraunhofer-Institut
für Bauphysik IBP, waren mit diesem Projekt betraut. Im Jahre 2000 konnte als Ergebnis
epiqr® vorgestellt werden: Eine produktneutral entwickelte Software sowohl für Kaufleute
als auch für Techniker.
epiqr® – Software für alle
epiqr® lehnt sich bei der Aussprache des Softwarenamens, an den griechischen Philosophen
Epikur (341-270 v. Christus) an. Das Kunstwort steht für die Betrachtung der Energie
(energy performance), der Wohnraumqualität (indoor environment quality) und für
die Berücksichtigung von Instandhaltungsmaßnahmen (refurbishment). Diese Faktoren
spielen bei der Software epiqr® zur Bewertung von Bestandsimmobilien eine entscheidende
Rolle.
Dank epiqr® können Immobilienbesitzer, Verwalter oder Techniker innerhalb kürzester
Zeit einen europäischen Gebäudepass verfassen. Dieser Pass beinhaltet den Steckbrief
der Immobilie, der in ca. 3 Stunden erstellt ist. Die erhobenen Daten liefern eine
Portfolioanalyse bei mehreren Gebäuden, können Aussagen zur Energieeffizienz der
Immobilie treffen, ermöglichen die Entwicklung verschiedener Instandhaltungsszenarien
und liefern dazu kurz-, mittel- oder langfristige Budgetpläne. Der Clou: Bereits
wenige erhobene Daten liefern eine Vielzahl von aussagekräftigen Ergebnissen.
Die Mission - Das Unternehmen CalCon
Nach Abschluss des EU-Projekts entwickelte das Fraunhofer IBP das Verfahren weiter.
Mit dem Vertrieb und der Entwicklung von epiqr® wurde die bereits 1999 gegründete
CalCon Holding GmbH, ein Spin-off des Fraunhofer IBP, beauftragt. Integriert in
die Holding sind die epiqr Software GmbH, die CalCon Deutschland AG sowie die CalCon
Ingenieurgesellschaft mbH.
Seit dieser Zeit konnte CalCon bereits über 600 Anwender von epiqr® überzeugen.
Allein in Deutschland sind bis zum heutigen Tag über 100 Millionen Quadratmeter
Bruttogrundfläche in Wohngebäuden, kommunalen und gewerblichen Liegenschaften aufgenommen
und bewertet.
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