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Glossar

Budgetplanung

Um Immobilien instand zu halten oder gezielt zu modernisieren, ist es notwendig, die Finanzbedarfe mittel- bis langfristig solide zu planen. Somit ist die Budgetplanung das entscheidende Bindeglied zwischen der bedarfsorientierten Maßnahmenplanung und deren konkreter Umsetzung.

Dabei gilt es die zur Verfügung stehenden Mittel so zu verteilen, dass Instandhaltungsstau und daraus entstehende Wertverluste ebenso vermieden werden wie unnötige Investitionen. Ein laufender Abgleich zwischen Bedarf und Budget gibt hier Planungssicherheit.

Bedarfsgerechte Budgetplanung

Die Budgetplanung von AiBATROS® liefert deshalb einen Überblick über die Verfügbarkeit und Nutzung des Instandhaltungsbudgets im Zeitablauf. Hier lassen sich nämlich die Kosten der IT-gestützt geplanten Maßnahmenpakete auf vordefinierte Budgetperioden verteilen. Bei Nutzung der Prognosesimulation besteht hierbei die Möglichkeit, die dort für ein Objekt vorgeschlagene Periodenzuweisung einfach zu übernehmen. Neben dem Budgetrahmen lässt sich hierzu außerdem die Preissteigerungsrate vorab definieren. Dadurch wird für Maßnahmen, die auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden, bei den Kosten automatisch eine entsprechende Preissteigerung berücksichtigt.

Instandhaltung nachhaltig planen

Die Maßnahmenkosten können von der Software automatisch verschiedenen Budgetarten (zum Beispiel Modernisierungs- oder Instandsetzungsbudget) zugeordnet werden. Ebenso ist eine Aufteilung in verschiedene Kostenarten (zum Beispiel aktivierungsfähige oder mietwirksame Kosten) möglich. Über diese Kostenzuordnung berechnet der intelligente Rechenkern von AiBATROS® dann auch Kennzahlen wie die Aktivierungsquote für Ihre Investitionsentscheidung. Periodisch wiederkehrende, sogenannte laufende Kosten, etwa Betriebskosten, lassen sich ebenfalls ergänzen.

Der fertige Budgetplan ist dann als Bericht exportierbar. Außerdem werden die Ergebnisse der Budgetplanung in den Dashboards des Datenmanagements grafisch aufbereitet. Um dabei mehrere Varianten vergleichen zu können, besteht die Möglichkeit verschiedene Budgetpläne anzulegen.

Für die<br/> öffentliche Hand
Für die
öffentliche Hand

Für die<br/>Wohnungswirtschaft
Für die
Wohnungswirtschaft

Für das <br/>Corporate Real<br/>Estate Management
Für das
Corporate Real
Estate Management

Für<br/>Gesundheitswesen/<br/>Soziales
Für
Gesundheitswesen/
Soziales

Für<br/>Finanzdienstleister/<br/>Investoren
Für
Finanzdienstleister/
Investoren

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