Corporate Asset Bewertung

Immobilien sind für Unternehmen betriebsnotwendig, denn ohne Fabrikhallen, Verwaltungsgebäude, Labore und Lager kein Kerngeschäft. Trotzdem ist es für das Facility Management oft schwierig, den Wertbeitrag der Corporate Assets zum wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens deutlich zu machen. Oft erscheint es eher als Überbringer schlechter Nachrichten, die nicht gerne gehört werden. Und solange der Beweis fehlt, dass das Sparen an der Infrastruktur negative Auswirkungen hat, fließt möglichst jeder Cent ins Kerngeschäft. Die dadurch bedingte Mängelverwaltung im Bereich der Facilities macht somit ein ausgeklügeltes Risikomanagement erforderlich. Dazu gehören insbesondere zielgenaue Investitionen, die sicherstellen, dass die Unternehmensabläufe dennoch optimal unterstützt werden. Aus diesem Grund ist die Corporate Asset Bewertung ein entscheidender Hebel im Corporate FM.

Corporate Asset Bewertung als objektive Entscheidungsgrundlage

Denn um das knappe Budget sinnvoll zu verteilen, bedarf es zunächst einmal einer objektiven Entscheidungsgrundlage. Diese liefert eine Portfolioanalyse, das dabei hilft, die Facilities zu priorisieren, und im Anschluss strategische Handlungsbedarfe abzuleiten.
Der Nutzer und der Nutzwert spielen in der klassischen Gebäudebewertung allerdings kaum eine Rolle. Zugleich soll das Facility Management im Interesse des Kerngeschäfts agieren. Deshalb ist es notwendig, sich im Rahmen der Corporate Asset Bewertung mit den Werten des Unternehmens auseinanderzusetzen und mit den Augen der Nutzer auf die Standorte zu blicken. Was macht also die Qualität eines Corporate Assets aus? Was ist für das Kerngeschäft wirklich wichtig? Und welche Corporate Assets sind es somit wert, in sie zu investieren?

Portfolioanalyse IT-gestützt umsetzen

Aber egal, ob nun die technische Objektqualität, Flächeneffizienz oder Zukunftsfähigkeit im Fokus des Unternehmens steht. Mit der Portfolioanalyse von AiBATROS® kann die Corporate Asset Bewertung ganz flexibel anhand eines individuellen Scoring-Modells erfolgen. Dieses clustert die Objekte und liefert zudem konkrete Handlungsempfehlungen für Investitionen, die sicherstellen, dass Corporate Assets bedarfsgerecht und nutzungsfähig bleiben. Eine solche ganzheitliche Portfolioanalyse unterstützt aber auch noch andere Entscheidungen. So lässt sich beispielsweise feststellen, welche Corporate Assets langfristig betriebsnotwendig sind, welche umgenutzt werden können, oder inwiefern sich die Wirtschaftlichkeit durch die Verbesserung der Qualität weiter erhöhen lässt.
Somit verfügt das Facility Management nicht nur über eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage, um Investitionen anhand der unternehmensindividuellen strategischen Bedarfe zu priorisieren. Es hat auch objektive Argumente für deren Notwendigkeit.

>> Wie Sie ein Scoring-Modell erstellen, erklärt unser Whitepaper

>> In diesem Video lernen Sie das Portfoliomanagement von AiBATROS kennen