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Glossar

epiqr®-Diagramm

Die Ergebnisse der Bestandserfassung und -bewertung nach dem epiqr®-Verfahren werden im epiqr®-Diagramm grafisch aufbereitet. Dieses zeigt für jedes Gebäude die erfassten Elemente und Elementtypen in Form eines Balkens an. An der Anzahl der Balken ist die Komplexität des Gebäudes zu erkennen, da hier alle tatsächlich vorhandenen Elementtypen dargestellt werden. Die Länge des Balkens stellt hingegen den Zustand des jeweiligen Elementtyps dar, nämlich von „A“ wie „guter Zustand“ bis „D“ wie „Ende der Lebensdauer erreicht“.

Alles im Blick mit dem epiqr®-Diagramm

Ist also nur der innerste Ring gefüllt, entspricht dies dem Zustand „A“. Reicht der Balken hingegen bis an den äußeren Ring, liegt der Zustand „D“ vor. Je länger also der Balken, desto schlechter die jeweilige Zustandsbewertung.

Die erfassten Elemente sind außerdem zur besseren Orientierung nach Objektkomponenten sortiert angeordnet. Die Unterscheidung erfolgt durch die farbliche Markierung des äußeren Ringes.

Gebäude:

  • Baukonstruktion = grün
  • Nutzfläche = gelb
  • Technikfläche = blau
  • Verkehrsfläche = grau
  • Technische Gebäudeausrüstung= schwarz

 

 

epiqr®-Diagramm

Grundstück:

  • Flächen = grün
  • Einbauten = gelb
  • Baukonstruktion = blau
  • Technische Anlagen = schwarz

Auf diese Weise wird deutlich, wo genau die Stärken und Schwächen des Gebäudes beziehungsweise Grundstücks liegen.

Planung von Maßnahmenpaketen

Durch die Darstellung im epiqr®-Diagramm entsteht bereits eine deutliche Vergleichbarkeit der Gebäude zueinander. Zusätzlich weisen die in der Mitte des Diagramms angegebenen Gesamtkosten darauf hin, welche Kosten insgesamt für die Instandsetzung anfallen würden. Die im Ergebnis berechneten Kosten sind die Kosten, die aufzuwenden sind, um alle Elemente aus dem vorgefundenen „Ist-Zustand“ in den Zustand „A“ zu bringen. Die ebenfalls angezeigte Eingriffstiefe stellt hingegen den Abnutzungsgrad des Objekts dar.

Für die<br/> öffentliche Hand
Für die
öffentliche Hand

Für die<br/>Wohnungswirtschaft
Für die
Wohnungswirtschaft

Für das <br/>Corporate Real<br/>Estate Management
Für das
Corporate Real
Estate Management

Für<br/>Gesundheitswesen/<br/>Soziales
Für
Gesundheitswesen/
Soziales

Für<br/>Finanzdienstleister/<br/>Investoren
Für
Finanzdienstleister/
Investoren

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