Instandhaltungsmanagement Immobilien

Um aus bloßen Daten nützliche Informationen für das Instandhaltungsmanagement Immobilien abzuleiten, müssen diese zunächst verarbeitet und ausgewertet werden. Dieser wichtige Schritt ist natürlich mit Arbeit verbunden. Damit er auch für ganze Portfolios effizient und wirtschaftlich durchgeführt werden kann, braucht es also skalierbare Lösungen und intelligente Technologie.

Digitales Instandhaltungsmanagement für Immobilien

Die Software AiBATROS® unterscheidet sich deshalb von anderen Bestandsmanagementlösungen durch ihren intelligenten Rechenkern. Dieser ermittelt nämlich anhand der Zustandsbewertung für Gebäude, Grundstücke und Wohnungen automatisch sinnvolle Maßnahmen inklusive der Instandhaltungskosten. Außerdem ist er in der Lage, die weitere Zustandsentwicklung zu prognostizieren.

Flexible Gebäudebewertung

Bei der Erfassung der baulichen Elemente kann die Detailtiefe der Bewertung je nach Bedarf gewählt werden. Die Betrachtung verschiedener Dimensionen vermittelt zudem einen umfassenden Überblick über den Zustand der Objekte; von baulich über energetisch bis zu verkehrssicher.

Simulation der Bestandsentwicklung

Wie es um ein Portfolio in zehn Jahren bestellt sein wird, zeigt hingegen die Simulation auf Grundlage der Bauteillebensdauer und der gewählten Planungsstrategie. Somit ist sofort klar, wie sich welches Vorgehen bei der Instandhaltungsplanung auf den Zustand der Immobilien und die anfallenden Kosten auswirkt. Die Ergebnisse der Simulation lassen sich dann in die Budgetplanung übernehmen.

Strategische Portfolioanalyse

Mit der Portfolioanalyse lassen sich die erfassten Informationen zur Objektqualität mit weiteren Faktoren wie der Lagequalität, Wirtschaftlichkeit oder Energieeffizienz abgleichen. Dies ermöglicht eine ganzheitliche Betrachtung des gesamten Portfolios.

Kaufmännische Planung

Die Investrechnung ermittelt zudem die Rendite verschiedener Investitionsszenarien. Auf dieser Grundlage können also mehrere Instandhaltungsstrategien schnell hinsichtlich ihres wirtschaftlichen Nutzens vergleichen und die entsprechenden Maßnahmen priorisiert werden.

Effiziente Projektplanung

Die Projektplanung ermöglicht eine objektübergreifende Planung von Maßnahmen bis auf Ebene der Elemente. Dies liefert einen zuverlässigen Überblick über sämtliche Maßnahmenpakete sowie Informationen zu Kosten und Ausführungsdaten der einzelnen Projekte.

Auf diese Weise verfügen Anwender mit minimalem Aufwand über eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage für ein proaktives und IT-gestütztes Instandhaltungsmanagement seines Bestands.

>> 10 gute Gründe für digitales Instandhaltungsmanagement mit AiBATROS

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