Lebenszykluskosten

Bei Immobilien handelt es sich um langlebige Wirtschaftsgüter. Aus diesem Grund macht es Sinn, im Rahmen des Immobilienmanagements auch deren Lebenszykluskosten im Blick zu behalten. Also die Kosten, die über ihre gesamte Lebensdauer hinweg entstehen. Dies verschafft nämlich auch bis nach Abriss des Gebäudes Planungssicherheit.

Lebenszykluskosten und Nachhaltigkeit

Dabei spielt natürlich auch die nachhaltige und ganzheitliche Betrachtung von Immobilien einer Rolle. Es geht also darum, schon frühzeitig alle direkten und indirekten Auswirkungen eines Gebäudes auf den Menschen und die Umwelt zu berücksichtigen. In diesem Zusammenhang ist ebenfalls wieder der Sicherheitsaspekt wichtig. Schließlich geht es letztlich darum, Risiken zu vermeiden und den Bestand zukunftsfähig zu machen.

Die Nutzungsphase

Der Großteil dieser Kosten fällt allerdings nicht etwa im Rahmen der Errichtung einer Immobilie an. Es ist deren Bewirtschaftung, die 80 Prozent der Kosten eines Gebäudes verursacht. Dabei steht im Fokus, einen reibungslosen Regelbetrieb zu ermöglichen, der das Kerngeschäft optimal unterstützt. Eine vorbeugende Instandhaltung der Immobilie ist hierfür unerlässlich. Denn nur so wird sichergestellt, dass die Gebrauchstauglichkeit und der Wert des Objekts auch auf längere Sicht erhalten bleiben.

IT-gestütztes Bestandsmanagement

Aus diesem Grund sollte man den Mitteleinsatz für die Instandhaltung nachhaltig optimieren. Investitionen entsprechend der tatsächlichen Notwendigkeiten sorgen nämlich dafür, dass weder an der falschen Stelle gespart, noch an anderer Stelle zu viel Geld ausgegeben wird. AiBATROS®, die Software für intelligentes Bestandsmanagement, unterstützt eine solche bedarfs-, strategie- und renditeorientierte Planung von Instandsetzungs- Modernisierungs- und energetischen Sanierungsmaßnahmen für alle Arten von Immobilien. Zu diesem Zweck werden sowohl der strategische als auch der operative Bereich der Immobilienwirtschaft mit diversen Modulen unterstützt. Neben der Bauzustandserfassung, Bedarfsermittlung und Instandhaltungsplanung sind auch weitere Prozesse wie die Investitionsrechnung und die Simulation im System integriert. Dabei steht immer die Effizienz im Vordergrund. Denn um die Daten ganzer Portfolios wirtschaftlich zu verarbeiten, braucht es skalierbare Lösungen. Der intelligente Rechenkern von AiBATROS® minimiert deshalb den Aufwand durch Automatisierung.