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Glossar

Modernisierungsumlage

Mit der Modernisierungsumlage lassen sich die Kosten von Modernisierungsmaßnahmen in gewissem Maße über die Erhöhung der Miete refinanzieren. Voraussetzung ist, dass die entsprechenden Maßnahmen gewisse Voraussetzungen erfüllen. Nämlich den objektiven Gebrauchswert der Immobilie im Rahmen ihres Zwecks erhöhen und eine Verbesserung ihrer Nutzung erfolgt.

Modernisierungsumlage nutzen

Dazu gehört beispielweise die energetische Sanierung von Gebäuden. Also Maßnahmen wie Wärmedämmung der Außenfassade, die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie oder der Einbau energiesparender Isolierglasfenster. Die Unterscheidung zwischen solch investiven Kosten und Investitionen, die nur dem Unterhalt der Immobilie dienen, ist dementsprechend im Rahmen der Budgetplanung sinnvoll.

Für die<br/> öffentliche Hand
Für die
öffentliche Hand

Für die<br/>Wohnungswirtschaft
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Wohnungswirtschaft

Für das <br/>Corporate Real<br/>Estate Management
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Corporate Real
Estate Management

Für<br/>Gesundheitswesen/<br/>Soziales
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Gesundheitswesen/
Soziales

Für<br/>Finanzdienstleister/<br/>Investoren
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