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Glossar

Prognosesimulation

Für die bedarfsorientierte Instandhaltungsplanung braucht es zunächst einmal zuverlässige Informationen zum Ist-Zustand der wichtigsten Bauteile einer Immobilie. Erst auf dieser Grundlage lassen sich dann im nächsten Schritt die erforderlichen Maßnahmen für jedes Objekt ableiten. Doch wie gelingt dann auch eine sinnvolle Priorisierung dieser Maßnahmen? Die Prognosesimulation unterstützt bei der Maßnahmenauswahl, indem sie die Zustands- und Kostenentwicklung für den Bestand sowie einzelne Objekte vorhersagbar macht.

Zukunftsorientiert planen mit der Prognosesimulation von AiBATROS

Die reine Betrachtung der im System hinterlegten statistischen Bauteillebensdauern simuliert die sogenannte Unterlassungsvariante. Das heißt, bei dieser Simulation erfolgen keinerlei Maßnahmen. Die bedarfsbasierte Simulation macht hingegen deutlich, welche Mittel erforderlich wären, um den Instandhaltungsstau abzubauen beziehungsweise zu vermeiden. In diesem Fall werden die mit dem Standardplanungsvorschlag erstellten Maßnahmenpakete je nach gewählter Instandhaltungsstrategie dann eingeplant, wenn ein treibendes Bauteil einen als kritisch definierten Zustand erreicht. Die budgetbasierte Simulation zeigt schließlich, wie sich der bauliche Zustand bei einem vorgegebenen Budget und der Priorisierung der Maßnahmen nach ihrer Dringlichkeit entwickelt.

 

Prognosesimulation

Entscheidungsunterstützung per Knopfdruck

Die Erstellung verschiedener Simulationsvarianten ermöglicht außerdem Vergleiche, die Entscheidungen über die durchzuführenden Maßnahmen erleichtern. So lassen sich etwa die Auswirkungen unterschiedlicher Planungsstrategien bei gleichen Budgetgrenzen analysieren. Oder das Budget bestimmen, das erforderlich ist, um die gesteckten Instandhaltungsziele auch zu erreichen.

Alle Ergebnisse der Prognosesimulation werden für einen besseren Überblick grafisch aufbereitet. Dementsprechend sind die Maßnahmenkosten je Periode, die definierten Budgetgrenzen sowie die Entwicklung des Ist-Zustands (Eingriffstiefe) mit und ohne Maßnahmen ganz einfach ablesbar. Die von der Prognosesimulation vorgeschlagene Budgetverteilung auf Jahresscheiben stellt zudem eine ideale Grundlage für die Budgetplanung dar.

Damit unterstützt die Prognosesimulation die Priorisierung und zeitliche Zuordnung der verschiedenen Maßnahmenpakete. Und bei der Planung von Instandhaltungsmaßnahmen spielt auf diese Weise immer auch der Blick in die Zukunft eine entscheidende Rolle.

 

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