Property Management

Damit Immobilien auch auf lange Sicht ihren Wert behalten, ist es erforderlich, diesen Immobilienbestand wirtschaftlich zu managen. Es gilt also Aufwände und Kosten zu optimieren, aber auch die Entwicklung der einzelnen Objekte im Auge zu behalten. Es ist das Property Management, das all die Dienstleistung ausführt, die in Zusammenhang mit der Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien stehen. Ziel ist es dabei, eine vorgegebene Objektstrategie möglichst effizient und mit Blick auf eine optimale Rendite umzusetzen. Zu den typischen Aufgabenbereichen gehören somit die Bestandserfassung und Objektanalyse sowie die kurz-, mittel- und langfristige Budgetplanung für die einzelnen Objekte und die Ermittlung des Cash-Flows.

Gerade wenn dies durch einen oder mehrere Dienstleister erfolgt, ist Transparenz von besonderer Bedeutung. Schließlich will man als Eigentümer zumindest das große Ganze zu jeder Zeit im Blick haben.

Mehr Transparenz für das Property Management

AiBATROS®, die Software für intelligentes Bestandsmanagement bündelt nicht nur all die hierfür erforderlichen Daten, sondern verarbeitet sie IT-gestützt zu einer zuverlässigen Entscheidungsgrundlage weiter. Auf diese Weise lassen sich Instandsetzungs-, Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen für alle Arten von Immobilien bedarfs-, strategie- und renditeorientiert planen.

Zu diesem Zweck werden sowohl der strategische als auch der operative Bereich der Immobilienwirtschaft mit diversen Modulen unterstützt. Neben der Bauzustandserfassung, Bedarfsermittlung und Maßnahmenplanung sind auch weitere Prozesse wie die Betreiberverantwortung beziehungsweise Verkehrssicherung und die Simulation im System integriert.

Dabei steht immer die Effizienz im Vordergrund. Denn um die Daten ganzer Portfolios wirtschaftlich zu verarbeiten, braucht es skalierbare Lösungen. Der intelligente Rechenkern der Software macht es aus diesem Grund möglich, den Aufwand beim Immobilienmanagement durch Automatisierung zu minimieren. Etwa durch automatisch erstellte Vorschläge für sinnvoll gebündelte Maßnahmenpakete.

Die Software fungiert außerdem als digitale Plattform, welche die Zusammenarbeit zwischen Dienstleister und Eigentümer vereinfacht. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass alle bei der wertschöpfenden Entwicklung von Immobilien an einem Strang ziehen.