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Glossar

Software Immobilienbewertung

AiBATROS ist eine Software zur Unterstützung des Bestandsmanagements. Mit ihr werden immobilienwirtschaftliche Prozesse wie die Bauzustandserfassung, die Bedarfsermittlung und die Instandhaltungsplanung abgebildet.

AiBATROS: Intelligente Software Immobilienbewertung

Sie unterscheidet sich von anderen Bestandsmanagementlösungen durch ihren Rechenkern, die sogenannte building intelligence. Mit diesem ermittelt sie beispielsweise im Anschluss an die Bestandserfassung mit dem epiqr®-Verfahren automatisch die notwendigen Instandhaltungskosten und zugehörigen Maßnahmen. Oder prognostiziert anhand der der Bauteillebensdauer die Entwicklung des Zustands und der Kosten von Gebäuden und Grundstücken.

Außerdem bringt AiBATROS auch in Sachen Technologie alles mit, was nötig ist, damit sich die Immobilienbranche den Herausforderungen der Digitalisierung stellen kann. Dies macht die Software zur zentralen Informationsplattform für den Bestand, auf der sämtliche wichtigen Informationen zur Verfügung stehen.

 

Software immobilienbewertung

 

Datenmanagement

In AiBATROS ist das Datenmanagement auf Kundenwunsch frei erweiterbar. Das heißt, es kann individuell entschieden werden, welche Daten in welcher Anzahl vorgehalten werden.

Maßnahmenplanung

In der Software erfolgt außerdem die Maßnahmenplanung. Hierzu werden auf Grundlage der ermittelten Bedarfe für jedes Objekt sinnvoll gebündelte Maßnahmenpakete erstellt, wobei es möglich ist, unterschiedliche Instandhaltungsstrategien zu berücksichtigen. Mit Hilfe des standardisierten Planungsvorschlags erstellt das System diese Maßnahmenpakete nach unternehmensindividuellen Vorgaben automatisch. Die Prognosesimulation vereinfacht zudem deren Priorisierung.

Projektmanagement

Das Projektmanagement unterstützt eine objektübergreifende Planung bis auf Bauteilebene. Dies ermöglicht einen Überblick über alle Maßnahmenpakete inklusive Kosten und Ausführungsdatum für sämtliche Projekte. Dabei kann die Projekterstellung auf Basis individueller Kriterien automatisch erfolgen.

Reporting

Auf verschiedenen Dashboards werden Informationen mit Hilfe sogenannter Widgets visualisiert. Dabei kann beispielsweise die Verteilung der Eingriffstiefe oder die BGF für ausgewählte Objekte angezeigt, oder deren Standort dargestellt werden. Über vordefinierte Auswertungsvorlagen ist es möglich, verschiedene Auswertungen bequem durchzuführen und diese auch zu historisieren. Mit den Standardberichten lassen sich zudem wichtige Informationen schnell transparent aufbereiten. Von den Stammdaten und dem Ist-Zustand eines Objekts bis zu einer Liste der Elemente mit Zustands- und Kosteninformationen – die Berichterstellung erfolgt einfach per Knopfdruck.

 

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